【侨报网报道】根据Redfin的一份新报告，在全美范围内，60.7%的房屋在4月份遇到了报价竞争，这是自2021年3月以来的最低水平。这低于一个月前修正后的63.4%和一年前的67.4%，并且是连续第二个月下降。
根据mortgageorb报道，最近几周房地产市场已经走软，因为随着政府试图平息通货膨胀，抵押贷款利率飙升至十多年来的最高水平。30年期固定抵押贷款的平均利率现在为5.3%，高于3月初的3.76%和2021年1月的2.65%的历史低点。利率和房价的上涨导致购房者的典型每月还贷同比增长了创纪录的44%，达到2,427美元的历史新高。
Redfin首席经济学家达利·菲尔怀德表示：“抵押贷款利率的急剧上升正在促使更多的购房者退出市场，导致竞争降温。”“更高的利率也限制了购房者大幅抬高房价的能力，这意味着一些房屋的售价没有一年前那么高。这可能有助于在未来几个月内引发房价增长放缓。”
“几个月前会收到10个报价的房屋现在收到了两三个。这是因为抵押贷款利率的飙升迫使大量首次购房者退出，”里弗赛德Redfin的卖方经纪人伊丽莎白·罗德里格斯说。“仍在市场上的买家是那些对抵押贷款利率不太敏感的人，因为他们拥有大量现金储备。”
她补充道：“卖家仍处于主导地位，但我预计夏季市场会趋于平稳，为买家提供期待已久的谈判空间。”“房屋开始停留得更久，卖家开始接受意外情况。他们可能会开始接受以要价进入的买家的报价。我建议人们尽早出售，如果他们还在考虑的话。”
联排别墅比任何其他房产类型更有可能面临竞争，4月份69.5%的此类房屋报价遇到了竞争。接下来是单户住宅/独栋屋，竞标率为67.5%，其次是康斗公寓/合作公寓（60.6%）和多户住宅（56.2%）。
因为独栋屋价格过高、竞争大，许多购房者都在寻找联排别墅。Redfin最近的一项分析发现，3月份签订合同的典型房屋面积为1,720平方英尺，比一年前的1,751平方英尺下降1.8%。
编译：V